0

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ

Le Mans (72000)
Réf : 0889E

SARGÉ LES LE MANS - Située à 10 mn du centre ville du Mans tout en profitant des charmes de la campagne, avec un accès aisé à l'autoroute, magnifique fermette de 355 m² env. entièrement rénovée avec goût. L'agence IMELLE Connerré vous propose une double habitation de style fermette datant du XIXème siècle. Sa rénovation a été réalisée dans les règles de l'art, en utilisant des matériaux de qualité. Cet ensemble en pierre apparente sous tuile de pays est composé de deux corps de ferme reliés entre eux et formant un tout. En fonction de votre humeur du jour, vous pourrez profiter de deux ambiances différentes. Dans la première partie de cette habitation, les amoureux de l'ancien apprécieront les belles poutres, la cheminée à foyer ouvert, les sol en tomettes, les murs en pierres apparentes. Composée sur 2 niveaux: d'un vaste salon/séjour donnant sur la véranda, d'une cuisine A/E aux charmes d'autrefois, de 5 chambres, d'une grande mezzanine, de deux salles de bains, d'une lingerie et d'une cave enterrée. Dans la seconde partie, l'esprit contemporain y règne de part ces grands espaces de vie baignés de lumière, sa cheminée à double face, sa décoration mariant les tons neutres et les matériaux naturels. Composée sur 2 niveaux d'un superbe salon de 44m² env., d'un espace salle à manger/cuisine A/E (43m²), de 3 chambres, d'une lingerie et de 3 salles de bains. Cette propriété est magnifiquement paysagée et arborée de différentes essences. Aux beaux jours, la terrasse, la pergola et la piscine chauffée et sécurisée vous feront presque passer l'envie de partir en vacances! Commerces, transports en commun, écoles à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour profiter de notre accompagnement.

Prix du bien 834 000 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72000
Surface habitable (m²) 355 m²
surface terrain 2 460 m²
Surface loi Carrez (m²) 43 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 834 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.